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皇冠备用网:房价超百姓承受能力或成灾难

来源:未知 时间:2016-04-18 20:55
“商品房未来发展一定是希望有‘买者’。只有市民买得起房,未来房地产企业、市场才能稳定发展,地方政府才能有稳定土地出让收入,地方公共设施建设才能有资金保障。如果房价超出了百姓承受能力,没人买房了,我想带给房地产企业、市场的可能是一种灾难。”江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平18日在南京再发肺腑之言。
 
  作为江苏省价格主管部门的新闻发言人,对近期南京、苏州等热点城市房价上涨态势,孔祥平已多次、在多个不同公开场合发表自己对房价的看法,表明价格部门对房价上涨的立场、态度、举措。
 
  18日,孔祥平在江苏省物价局举行的例行发布会上,再次呼吁开发商要理性:“我希望房地产开发企业,用理性作出市场安排。通过市场运营,在开发利益和买房者需求之间,寻求一种平衡。”
江苏人对房价预期也产生了变化。根据江苏省价格协会调查报告,今年一季度,人们的预计是:南京、苏州上涨,其他城市“稳中有降”。到了第二季度,人们的预期趋向一致,也就是“稳中趋涨”。其中,民众预计南京、苏州以涨为主,其他11个城市“稳中有涨”。
 
  孔祥平说:“对江苏商品房未来价格变化,我们将持续给予高度关注。”
 
  在他看来,商品房市场不是短期的市场行为。任何有理性的开发商,都应希望房地产市场有长期、稳定、有利的发展环境。房价短期内大幅上涨,固然可使开发企业收获巨大效益,也会给地方政府带来较好的土地出让收入,但长远来看,对市场将构成伤害。
 
  可以切身感受到,物价部门此轮并不是光喊“口号”。
 
  近期,在江苏热点城市房价上涨较快的地区,当地价格主管部门在当地政府的领导下采取了相应措施,苏州、南京都出台了相关措施。
 
  孔祥平说,商品房价格在江苏,主要实行市场调节,价格主管部门从来不是以“限涨令”进行限价,而是采取适度的备案管理方式,约束开发商的价格行为、房价水平的变化。
 
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